鞅论财经：多地出台政策鼓励返乡置业

多地鼓励返乡置业！钱包鼓鼓最欢迎，掏钱买房即可省 疫情爆发的三年以来，不少在外漂泊的人可能还没有回家过，有些即便是回家，也不过是匆匆来急急走。而今年春节不一样，至少不会出现因为某些突发事件而被隔离的风险，一切大门敞开热情拥抱。看看海南、厦门、云南被挤爆就知道今年会多热闹！ 疫情匆匆放开的一种最重要的原因就是需要提振经济，而提振经济的方式除了消费升级，还有投资的拉动。居民投资的最大出去也就是房地产投资，要是家乡不快速抓住这次机会揪住不放，那估计过了这个村，就没了这个庙。笔者对多地鼓励回乡过年给予购房鼓励表示理解和支持。 可是，不知道地方有没有理解回乡居民今年的收入状况？据说不少单位今年薪资会打折，少者7～8折，多者一半也不止。如此这般，即便口袋里还有些结余，也是不敢乱用乱花，而且如今不少四五线城市房价也不便宜，按照1万/平米也不得要100万资金。不按揭百万资金又觉得拿不出来，按揭那就的用掉贷款首套指标，而且每年还要增加5万左右的按揭贷款支付。 其实政策不错，可口袋没钱，特别是在对未来收入和就业期待变得更加渺茫之时。在城市里假如已经购买了房产的群体即便都是把收入和开支算的几乎饱满，不可能还会有太多的舒展空间，加上今年的收入变动，着实让原本的开支计划都捏了一把冷汗。可那些没有在城市买房或没有按揭的群体，又会觉得四五线城市的房产投资回报风险太高，更愿意把钱投在一二线城市的公寓（总价与小城市房产差不多）。经过这样的删删减减，到最后真正会掏钱买房的人也已经留下不多。犹如“古道西风瘦马。夕阳西下，断肠人在天涯”。